Détecteur de fumée (DAAF) : ce que la loi impose au propriétaire et au locataire

Chaque année, des incendies domestiques se déclarent la nuit, quand les occupants dorment et ne sentent pas la fumée. Le détecteur avertisseur autonome de fumée, ou DAAF, a été rendu obligatoire dans tous les logements pour une raison simple : il réveille.

Une obligation depuis le 8 mars 2015

Tous les logements, qu'ils soient occupés par leur propriétaire ou loués, doivent être équipés d'au moins un détecteur de fumée normalisé. L'appareil doit porter le marquage CE et respecter la norme NF EN 14604.

Qui fait quoi : propriétaire et locataire

• Propriétaire occupant : il achète, installe et entretient l'appareil
• Propriétaire bailleur : il fournit et installe le détecteur dans le logement loué (sauf location saisonnière meublée, où des règles particulières existent)
• Locataire : il vérifie le bon fonctionnement, remplace les piles et fait remplacer l'appareil s'il est défectueux

Où le placer ?

Idéalement au plafond, dans le dégagement qui dessert les chambres, à distance des murs (au moins quelques dizaines de centimètres) et à l'écart de la cuisine et de la salle de bains, où vapeur et fumées de cuisson déclenchent de fausses alertes. Dans une maison à étage, il est conseillé d'en prévoir un par niveau.

Aller plus loin qu'un simple DAAF

Un détecteur autonome ne prévient que les personnes présentes. Dans une résidence secondaire, un logement parfois inoccupé ou un local professionnel, mieux vaut un système relié à une centrale, voire à une télésurveillance, qui transmet l'alerte même en votre absence.

Pensez aussi à tester votre détecteur régulièrement avec son bouton de test et à le remplacer selon les indications du fabricant. Pour votre contrat d'assurance habitation, vérifiez les conditions qui concernent la prévention incendie.